4 conseils pour les images 3D de vos projets immobiliers

Images 3D, rendus, images de synthèses ou perspectives, elles ont plusieurs noms et sont au coeur de votre marketing immobilier. Pour vous démarquer de la compétition et vendre plus vite, voici quelques conseils pour la production de vos images 3D:

1. Bien choisir son prestataire

Architectes, indépendants et agences spécialisées vous proposent tous des images. Ne prenez pas le premier venu sur la base du prix ou de la disponibilité. Regardez les portfolios de chacun et cherchez des projets et images qui répondent à vos aspirations et particularités de votre projet.

Trouvez la personne qui va vous proposer un équilibre entre les aspects artistiques (lumière, ambiance, textures et personnages) et pratiques (angle de caméra, choix des matériaux, mobilier et contexte). Pensez aussi à long terme. Cherchez un prestataire qui va vous proposer des services complets (site web, plaquettes ou plans).

2. Diversifier les points de vue

Pensez à l’acheteur qui investit pour acquérir ou louer un bien. Il/elle veut se projeter, mais aussi être rassuré/e. Comme pour le commerce en ligne, il faut un maximum d’images qui montrent un lieu sous plusieurs angles. Proposez des vues extérieures et intérieures.

Choisissez des pièces que l’on retrouve dans plusieurs appartements ou maisons. Montrez la cuisine et la salle de bain. De jour, comme de nuit. Mettez des légendes aux images et utilisez les mêmes noms de pièces que sur les plans du lieu.

Pour des locaux commerciaux, montrez des exemples concrets d’utilisation de l’espace. Des bureaux certes, mais pourquoi pas aussi un cabinet dentaire, une salle de yoga ou une boutique d’habits. Plus vous montrez d’options, plus vous suscitez d’intérêt.

3. Ne pas mentir

Les images ne sont pas contractuelles, mais pensez que les futurs acquéreurs vont les comparer à la réalité. Ne faites pas seulement des images d’un luxueux duplex ou du jardin. Prenez une vue standard.

Soyez aussi exacts et précis. Transmettez des photos du site, du chantier et du contexte à la personne qui fera les images afin qu’elles reflètent réellement le lieu.

Restez sobre dans le choix de vos matériaux et meubles afin de ne pas créer trop d’attentes. Consultez l’architecte, l’entreprise générale et votre courtier avant de finaliser les images. Si disponible, transmettez une liste de matériaux, textures et couleurs à la personne qui réalisera les images.

4. Planifier en avance

Les images 3D ne peuvent pas être être produites rapidement, être de qualité et bon marché. La création d’images prends du temps car elle nécessite des consultations, validations et retours à différents moments. Pensez donc à l’avance à vos besoins, votre budget et vos délais.

Prévoyez au minimum 2 semaines pour une image et (en Suisse) un budget d’environ 1’500 CHF à 2’500 CHF par image. Pensez aussi à une personne qui fera le lien entre les différents intervenants: artiste, architecte, promoteur, courtier et maître d’ouvrage. A nouveau, regardez à l’horizon et cherchez un prestataire qui fera plus qu’une image et peut vous proposer des services complets (supports de vente, animations et vidéo).

Quelques références des images 3D de Yomira Studio sont disponibles en ligne.
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